La Serena Golf mag sinds 2024 weer bouwen. Wat dat betekent voor Los Alcázares, waarom de gemeente verhuur stimuleert en wat woningen er kosten.
Jarenlang lag La Serena Golf zo goed als stil. Sinds 2024 mag er weer gebouwd worden, en sindsdien zien we ontwikkelaars in hoog tempo gronden opkopen. Wat maakt deze wijk zo gewild — en wat betekent dat voor u als koper of investeerder?
La Serena Golf is de golfwijk aan de zuidkant van Los Alcázares. Wie er vijf jaar geleden rondreed, zag vooral wat er níét gebeurde: aangelegde straten, verkavelde percelen, en daartussen jarenlang stilstand. Er gold een bouwstop, en die hield de wijk in een soort wachtstand.
Sinds **2024** mag er weer gebouwd worden. Wat daarna gebeurde, is het duidelijkste signaal dat wij in deze regio in jaren gezien hebben: projectontwikkelaars zijn hier in hoog tempo gronden beginnen aankopen. Niet één of twee, maar een brede stroom aan kapitaal die zich op dezelfde wijk richt. Ontwikkelaars zetten hun geld niet vast op een plek waar ze de vraag niet zien.
Dat vertaalt zich rechtstreeks in ons aanbod. Van de 35 projecten die u vandaag bij ons in Los Alcázares vindt, liggen er **19 in of tegen La Serena Golf** — meer dan de helft. En dat is puur wat er nú staat: projecten in deze wijk die intussen uitverkocht raakten, zijn uit dat overzicht verdwenen. De wijk wordt dus niet alleen gebouwd, ze wordt ook opgenomen.
De reden dat ontwikkelaars juist hier kopen, is niet ingewikkeld. Op de meeste plaatsen langs de Spaanse kust moet u kiezen. Een golfresort ligt landinwaarts, twintig minuten van het water en zonder dorp in de buurt. Een appartement aan het strand betekent drukte in de zomer en weinig groen. Een levendig stadscentrum betekent zelden een green om de hoek.
In Los Alcázares vallen die drie samen binnen een paar kilometer: het strand van de Mar Menor, een echte gemeente met winkels en scholen die het hele jaar door draait, en meerdere golfbanen op fietsafstand. Die combinatie is zeldzaam, en ze verklaart waarom de wijk zowel de tweede-verblijfkoper als de verhuurinvesteerder aanspreekt — twee groepen die u normaal naar verschillende locaties stuurt.
Daar komt de bereikbaarheid bij. De **AP-7** loopt vlak langs de regio, wat Los Alcázares aansluit op Cartagena, Alicante en de rest van de kust. Het vliegveld van Murcia ligt op ongeveer een half uur rijden, Alicante op zo'n vijftig minuten. Voor wie zelf regelmatig komt telt dat, en voor wie verhuurt telt het dubbel: een gast die niet lang hoeft te rijden vanaf het vliegveld, boekt makkelijker.
We hebben de omgeving rond onze projecten in kaart gebracht. Dit zijn de afstanden vanaf een typisch project in de kern:
Deze afstanden zijn hemelsbreed berekend — over de weg ligt alles iets verder. Maar de orde van grootte klopt: dit is een plaats waar u de auto kunt laten staan voor de boodschappen. Voor wie verhuurt is dat geen detail maar een verhuurargument, want gasten zonder huurauto zoeken precies dit.
Dit is het punt dat de meeste kopers niet zien aankomen. In veel Spaanse kustgemeenten gaat de discussie de andere kant op: strengere regels, vergunningsstops, druk om toeristische verhuur juist te beperken. In Los Alcázares gebeurt het omgekeerde.
In **november 2025** organiseerde de gemeente meerdere workshops met als thema: hoe verhuurt u uw woning toeristisch? De aanleiding was praktisch. De hotels zaten in de zomer nagenoeg vol, en de gemeente zoekt manieren om economisch verder te groeien. Meer bedden betekent meer bezoekers, meer bestedingen en meer werk. Particuliere verhuur is daarvoor de snelste weg.
Voor wie met een verhuurgedachte koopt, is dat een wezenlijk verschil. U koopt niet tégen het lokale beleid in, maar mee met een gemeente die het aanmoedigt. Dat maakt de regels niet vrijblijvend — u hebt nog steeds een geldige vergunning nodig en de wetgeving in Murcia verandert regelmatig — maar het bestuurlijke klimaat is hier eerder meewind dan tegenwind. Welke vergunning u concreet nodig hebt en wat die vraagt, bespreken we het liefst voordat u een project kiest, want niet elk gebouw leent zich er even goed voor.
De spreiding zegt meer dan een gemiddelde. Over de 35 projecten die op dit moment in ons aanbod staan:
Bijna de helft van het aanbod zit dus tussen de drie en vijf ton. In La Serena Golf zelf begint het rond de € 265.000 voor een appartement met twee slaapkamers, loopt het via bungalows en townhouses naar het middensegment, en gaat het tot boven de € 700.000 voor vrijstaande villa's aan de golfbaan. Bekijk gerust [het volledige aanbod in Los Alcázares](/projecten?gemeente=los-alcazares) om een gevoel te krijgen bij wat er nu concreet staat.
Een deel van de kuststrook bij Los Alcázares is militair terrein en wordt in de praktijk nauwelijks gebruikt. Er gaan geruchten dat de gemeente met het leger in overleg is om die zone over te nemen, zodat het strand kan worden uitgebreid.
Wij zetten dat er bewust bij als **gerucht, niet als feit**. Er is geen besluit dat wij kunnen aanwijzen, en wij vinden dat u een woning nooit moet kopen op basis van iets dat misschien gebeurt. Wat wél relevant is voor uw afweging: het gaat om beschermd gebied, waar in principe geen woningen mogen komen. Of die grond nu overgaat of niet, de kans dat er ooit een appartementsblok tussen u en het water verschijnt, is daarmee klein. Dat is geen belofte over morgen — het is een kenmerk van de plek vandaag.
Los Alcázares past goed bij wie de rust van een lagune zoekt, graag golft of zeilt, en waarde hecht aan voorzieningen op loopafstand. Ook voor overwinteraars is het aantrekkelijk: de gemeente leeft door in de winter, en de winkels blijven open. En voor wie een deel van het jaar wil verhuren, is de combinatie van vol zittende hotels en een gemeente die verhuur aanmoedigt op dit moment moeilijk te evenaren langs deze kust.
Het is minder geschikt voor wie de branding van de open Middellandse Zee zoekt, of wie levendig nachtleven wil — daarvoor kijkt u eerder naar Torrevieja of Alicante. En wie een historisch stadscentrum met veel cultuur verwacht, zit hier verkeerd: Los Alcázares is functioneel en aangenaam, niet monumentaal.
Wie zich inleest, komt onvermijdelijk berichten tegen over de waterkwaliteit van de Mar Menor. Die zorgen zijn reëel geweest en er lopen herstel- en beschermingsprogramma's voor de lagune. Wij vinden dat u dat moet weten vóórdat u koopt, niet erna.
Wat wij níét doen, is u een momentopname of een geruststelling verkopen. Wat we wél doen: het onderwerp op tafel leggen in het adviesgesprek, u vertellen wat we ter plaatse zien, en u helpen beoordelen wat het betekent voor de locatie die u overweegt. Het maakt namelijk uit of u vlak aan de lagune koopt of anderhalve kilometer landinwaarts bij een golfbaan.
Los Alcázares is een plaats die u moet zien om te begrijpen: de schaal van het dorp, de rust aan het water, en hoe snel La Serena Golf op dit moment verandert. Op **donderdag 17 september om 20:00** nemen we u er in een gratis online sessie doorheen. We behandelen onder meer:
U kijkt anoniem mee — camera en microfoon blijven uit — en u kunt tijdens de sessie vragen stellen via de chat. Kunt u er niet bij zijn? Iedereen die zich inschrijft, ontvangt achteraf de opname. [Schrijf u gratis in voor de sessie van 17 september](/webinars/kopen-in-los-alcazares), of bekijk eerst [alle projecten in Los Alcázares](/projecten?gemeente=los-alcazares).